Airbnb Việt Nam - Cách Nào Đăng Ký Nhanh Nhất

Hiện nay Việt Nam đang là điểm đến du lịch ưa thích của du khách trong và ngoài nước. Điều này kéo theo nhu cầu thuê nhà nghỉ, phòng ở tăng lên rất nhanh. Nếu bạn đang có căn hộ hoặc phòng trống muốn cho khách du lịch thuê thì hãy tìm hiểu hình thức kinh doanh Airbnb ngay nhé. Bài viết dưới đây chúng tôi hướng dẫn đăng ký kinh doanh Airbnb Việt Nam thật chi tiết để bạn tham khảo nếu muốn bước chân vào con đường kinh doanh này.

Hướng dẫn đăng ký kinh doanh airbnb Việt Nam

Airbnb là nơi đặt phòng và cho thuê phòng qua nền tảng ứng dụng di động và website

1. Những điều chủ Host cần biết khi đăng ký kinh doanh Airbnb Việt Nam 

Trước khi tiến hành kinh doanh bất cứ sản phẩm dịch vụ gì bạn cũng cần phải hiểu nó để có những bước đi đúng đắn và kinh doanh Airbnb cũng vậy. Dưới đây là một số nét phác họa tổng quan về tình hình kinh doanh Airbnb Việt Nam trong những năm gần đây.

Kinh doanh Airbnb Việt Nam là gì?

Kinh doanh Airbnb là hình thức kinh doanh mà người có phòng cho thuê đưa phòng lên hệ thống Airbnb để quảng bá, giới thiệu đến với những người có nhu cầu thuê phòng trên toàn thế giới. So với các trang cho thuê phòng khác như Booking, Agoda, Traveloka… Airbnb có khá nhiều lợi thế dành cho chủ nh

  • Các bước đăng ký nhanh – gọn – thuận tiện. Chỉ cần bỏ ra khoảng 2 tiếng để thiết lập nội dung là bạn đã có thể tiến hành kinh doanh ngay.
  • Có thể cho thuê bất kỳ loại nhà/phòng nào: Bạn có những căn hộ 15m2 hay nhà từ lán, lều, thậm chí nhà tự chế trên cây… bạn vẫn có thể đăng lên Airbnb để cho thuê.
  • Tự do định giá phòng và ngưng kinh doanh bất cứ lúc nào.
  • Phí trả cho Airbnb Việt Nam rẻ – 3% và chỉ trả sau khi hoàn thành mỗi giao dịch. Thường thì bạn sẽ nhận được tiền trong khoảng 3 – 5 ngày sau khi giao dịch thành công.

Xu hướng kinh doanh Airbnb tại Việt Nam

Trước khi dịch Covid-19 diễn ra, tình hình kinh doanh airbnb tại Việt Nam khá phát triển. Tuy nhiên, do tình trạng chung nên trong thời gian nửa đầu năm 2020, mọi hoạt động kinh doanh homestay/ airbnb cũng bị ảnh hưởng. Nhưng mọi thứ đang dần ổn định và phát triển khi du lịch Việt Nam đang phục hồi. Dưới đây là số liệu thống kê tình hình đăng ký kinh doanh Airbnb trong những năm 2018-2019

  • Mô hình kinh doanh Airbnb Việt Nam hiện nay có khoảng 6.500 host.
  • Số căn hộ Airbnb chủ yếu tập trung ở những thành phố lớn hoặc những địa điểm du lịch nổi tiếng như Hà Nội, Đà Nẵng, Hồ Chí Minh, Nha Trang…
  • Trung bình mỗi chủ nhà Airbnb Việt Nam kiếm được khoảng 10tr-14tr vnđ/tháng.
  • Giá phòng cho thuê trung bình là 1.200.000 vnđ/đêm.
  • Tỷ lệ thuê phòng vào khoảng 64% – tương đương 19 ngày/tháng.

2. Hướng dẫn đăng ký kinh doanh Airbnb Việt Nam

Để bắt đầu kinh doanh, bạn cần tạo một tài khoản trên Airbnb Hà Nội, bạn cần chú ý rằng đây là tài khoản dành cho chủ nhà, không phải tài khoản đăng nhập thuê phòng thông thường. Bằng cách click vào link bên dưới, bạn sẽ được chuyển đến link đăng kí dành riêng cho chủ nhà:

Tạo tài khoản Airbnb cho Host

Sau khi đã có tài khoản, bước tiếp theo bạn chọn Become a Host >> Host a home để bắt đầu các bước đăng thông tin căn hộ/căn phòng bạn muốn cho thuê lên Airbnb.

Hướng dẫn đăng ký kinh doanh airbnb Việt Nam

Chọn Become a Host >> Host a home để bắt đầu đăng ký kinh doanh Airbnb

Phần 1: Đầu tiên khi đăng ký kinh doanh Airbnb Việt Nam chúng ta sẽ điền những thông tin cơ bản

Bước 1: What kind of place do you have? – Bạn đang sở hữu không gian như thế nào?

Loại hình phòng/nhà

  • Entire Place – nguyên căn /nhà khép kín và đầy đủ tiện nghi.
  • Private Room – phòng riêng, chung hành lang, nhà bếp và các khu vực công cộng.
  • Shared Room – phòng chung, phòng tập thể.

Số lượng khách tối đa được lưu trú.

Nhập thông tin địa chỉ căn hộ. Lưu ý: khi đăng ký kinh doanh Airbnb Việt Nam ở phần địa chỉ này bạn chỉ điền từ phường, quận, thành phố, quốc gia chứ không thể điền cụ thể số nhà.

Sau khi hoàn thành, bạn ấn “Continue“.

Bước 2: Airbnb sẽ yêu cầu bạn cung cấp thêm các thông tin chi tiết hơn đăng ký kinh doanh Airbnb như

Mô hình phòng cụ thể: căn hộ, nhà riêng, boutique hotel (khách sạn nhỏ), nhà đặc biệt (nhà trên cây, lều, cabin,…)

Loại tài sản: tùy thuộc vào mô hình bạn lựa chọn mà các loại tài sản khác nhau.

Ví dụ, chọn mô hình kinh doanh Airbnb Apartment, loại tài sản sẽ có là: sở hữu bởi công ty địa ốc, tài sản sở hữu cá nhân, phòng gác mái, căn hộ có cung cấp dịch vụ…

Hướng dẫn đăng ký kinh doanh airbnb Việt Nam

Chọn mô hình phòng và loại tài sản rồi bấm“Next”

Bước 3: Điền các thông tin về số lượng khách, số phòng ngủ, số giường ngủ, nhà vệ sinh cho căn phòng/nhà.

Hướng dẫn đăng ký kinh doanh airbnb Việt Nam

Chọn số khách, số phòng ngủ và số giường

Ở phần loại giường bạn sẽ cần điền thêm các thông tin như sau:

Loại giường ngủ: giường đôi, giường đơn, giường Queen, giường sofa.

Hướng dẫn đăng ký kinh doanh airbnb Việt Nam

Chọn các loại giường ngủ

Các tiện ích tại không gian chung: giường sofa, đi văng, đệm ngồi dưới sàn.

Ấn Next để sang bước tiếp theo

Bước 4: Điền địa chỉ nhà, bao gồm:

 

Hướng dẫn đăng ký kinh doanh airbnb Việt Nam

Lưu ý: sau bước này, Airbnb Việt Nam sẽ hiện bản đồ cụ thể để bạn chọn chính xác địa chỉ trên Google map.

Bước 5: Lựa chọn các dịch vụ và tiện nghi.

Dịch vụ và tiện nghi cơ bản: thang máy, bể bơi, gym, wifi, TV, chỗ đỗ xe, máy sấy…

Dịch vụ đảm bảo an toàn: hệ thống báo cháy, khu vực hút thuốc riêng, hệ thống khóa cho phòng ngủ, bộ dụng cụ sơ cứu…

Sau đó chọn “Finish” để hoàn thành các thông tin cơ bản và chuyển sang Phần 2

Phần 2. Set the scence – đăng ký kinh doanh Airbnb không thể thiếu hình ảnh và caption ảnh

Bước 1: Tải ảnh căn nhà/phòng của bạn lên Airbnb Việt Nam và viết caption ảnh. Bước này sẽ là bước quan trọng đầu tiên ảnh hưởng tới quyết định của khách hàng.

Nếu muốn tải ảnh lên từ điện thoại di động, bạn điền số điện thoại vào ô để liên kết tài khoản.

Hướng dẫn đăng ký kinh doanh airbnb Việt Nam

Đăng nhiều ảnh đẹp để giúp căn phòng/nhà thu hút người thuê nhà

Lưu ý, nên đăng càng nhiều ảnh càng tốt (ít nhất 8 cái) để chi tiết hóa căn nhà/phòng, trong đó bao gồm ảnh chụp nhiều góc phòng khác nhau (phòng ngủ, phòng tắm, phòng bếp, ban công…) và ảnh chụp đồ dùng tiện nghi. Cách này sẽ giúp người xem cảm thấy sống động, chân thực và đáng tin cậy.

Nếu chưa có ảnh có thể tạm thời bỏ qua bước này bằng cách chọn “Skip for now”.

Bước 2: Viết phần description – mô tả để giới thiệu khái quát về căn phòng/nhà.

Hướng dẫn đăng ký kinh doanh airbnb Việt Nam

Viết phần mô tả để giới thiệu chung về căn phòng/nhà rồi ấn “Next”

Nội dung phần này ngắn gọn, thường mô tả vị trí (gần biển, trong trung tâm thành phố, gần khu mua sắm…), một số tiện nghi nổi bật hoặc phong cách và không gian mà căn nhà muốn mang tới cho du khách.

Lưu ý, nên viết phần này bằng Tiếng Anh để khách du lịch nước ngoài có thể đọc được.

Bước 3: Đặt tên cho căn phòng/nhà khi đăng ký kinh doanh Airbnb

Nếu cho thuê nhiều phòng trong 1 nhà, bạn có thể đánh số để đỡ nhầm lẫn, ví dụ Ha Noi Room 1, Ha Noi Room 2…

Lưu ý, tên nên đặt bằng Tiếng Anh hoặc nếu có danh từ chỉ địa điểm thì nên viết không dấu.

Phần 3. Get ready for guests – Hoàn tất các thủ tục đăng ký kinh doanh Airbnb​​​​​​​ và tạo luật của chủ nhà Airbnb Việt Nam (Home rules)

Bước 1: Xây dựng Home rules – Luật của chủ nhà.

Luật của chủ nhà nói một cách dễ hiểu là yêu cầu của bạn đối với khách. Trên Airbnb mỗi chủ nhà có những luật khác nhau. Ví dụ như: có cho khách là trẻ em (dưới 12 tuổi/dưới 2 tuổi) thuê không, có chấp nhận mang thú nuôi không, có cho hút thuốc không, khách thuê có được mời người lạ về nhà không…

Một số chi tiết mà khách cần biết về căn nhà như: phải leo cầu thang, có thể có tiếng ồn, không có chỗ đỗ xe…

Bước 2: Trả lời 1 số câu hỏi của Airbnb Việt Nam​​​​​​​.

  • Bạn đã cho thuê nhà bao giờ chưa?
  • Bạn muốn tần suất khách thuê phòng là bao nhiêu?
  • Bạn muốn Airbnb Việt Nam nhắc thông báo về đặt phòng trước bao lâu (để tiện sắp xếp phòng)?
  • Bạn muốn khách đặt phòng trước ít nhất bao lâu?
  • Khách có thể thuê phòng trong bao lâu?
  • Bạn muốn sắp xếp giá phòng như thế nào?
  • Bạn có muốn giảm giá cho vị khách đầu tiên không?
  • Bạn có muốn giảm giá cho những khách thuê lâu ngày (tuần/tháng) không?

Bước 3: Hoàn tất thủ tục cho thuê phòng (liên quan đến luật và thuế tại địa phương).

Sau khi đăng phòng lên Airbnb, đừng quên hoàn thành các thủ tục pháp lý tại khu vực cho thuê phòng nhé. Các thủ tục hành chính tùy vào địa phương mà nhanh hay chậm:

  • Đăng ký kinh doanh mất tầm 3 – 10 ngày để có giấy phép
  • Thủ tục đóng thuế tầm 2 ngày
  • Thủ tục phòng cháy chữa cháy tầm 2 ngày – 1 tuần để có giấy phép
  • Đăng ký an ninh trật tự 1 tuần – nửa tháng
  • Đăng ký khách tạm trí với chính quyền địa phương

Lưu ý, nếu có nhiều phòng cho thuê, bạn lặp lại các bước như trên cho mỗi phòng (mỗi phòng là 1 listing khác nhau).

Phần 4. Cài đặt phương thức thanh toán trên Airbnb để nhận tiền từ khách đặt phòng

Khách đặt phòng trên Airbnb Việt Nam bắt buộc phải trả trước và thanh toán trực tiếp qua mạng bằng thẻ tín dụng. Vì thế chủ nhà cũng sẽ nhận tiền trên hệ thống qua tài khoản ngân hàng.

Bước 1: Để tạo tài khoản nhận tiền trên Airbnb, chọn Profile >> Account Setting >> Payout Preferences >> Add Payout Method.

Hướng dẫn đăng ký kinh doanh airbnb Việt Nam

Tạo tài khoản nhận tiền trên Airbnb theo các bước được đánh số trên hình

Bước 2: Khi đăng ký kinh doanh Airbnb​​​​​​​ chọn Quốc gia sau đó chọn hình thức nhận tiền. Tại Việt nam có 3 hình thức nhận tiền như sau:

Paypal – tài khoản thanh toán quốc tế: có tính phí, nhận tiền nhanh (3 – 5 tiếng) nhưng không khuyên dùng cho các host vì giá ngoại tệ của hình thức này rất thấp nên chủ nhà có thể bị lỗ.

Bank Transfer – Chuyển khoản ngân hàng: không mất phí thuế nhưng thời gian nhận tiền lâu (3 – 5 ngày).

Payoneer – Thanh toán bằng thẻ tín dụng Mastercard/Visa: có tính phí nhưng thấp hơn Paypal, nhận tiền nhanh (3 – 5 tiếng) nhưng tính thêm 3% phí chuyển đổi ngoại tệ và phí tính từ thẻ tín dụng quốc tế của bạn.

Bước 3: Điền địa chỉ liên lạc của chủ nhà và thông tin tài khoản của bạn theo hướng dẫn để hoàn thiện đăng ký kinh doanh Airbnb.

Trên đây là những hướng dẫn chi tiết về các bước đăng ký kinh doanh Airbnb Việt Nam. Hy vọng rằng với những kinh nghiệm và hướng dẫn trên từ Pinky House sẽ hỗ trợ bạn trong bước đầu kinh doanh. Hãy chia sẻ với chúng tôi nếu bài viết trên hữu ích bằng cách để lại comment bên dưới bài viết nhé.

 
Đánh giá trung bình 0/5 ( 0 Nhận xét )
5 0
4 0
3 0
2 0
1 0
Chia sẻ cảm nhận của bạn Viết nhận xét của bạn

Mời quý khách nhập thông tin nội dung bình luận

* Rating
4906 *